上海作為經(jīng)濟貿(mào)易中心,各方面發(fā)展都極為迅速,也成為人們趨之若鶩的聚集地,所以上海的房價一漲再漲,已成為寸土寸金,上海的老城區(qū)很多舊房產(chǎn),這里的人們一方面對老宅子有著濃厚的情感寄托,另一方面,在上海換房子也不是那么輕松的事情,但是這些老房子年代久遠,會出現(xiàn)很多問題,近幾年應(yīng)運而生一個新行業(yè),就是對這些老房子進行改造,如果在上海老房改造專家們怎么看呢?這些專家又會給出哪些指導(dǎo)意見呢?
一,上海老房改造專家如是說:
1/當(dāng)前,上海的一些老房子由于年頭久遠,對這些老房子進行改造是十分必要的,但是并不是所有的改造都完全翻新,改造程度要看房子的當(dāng)前現(xiàn)狀,綜合自己的經(jīng)濟實力。如果房子已經(jīng)嚴(yán)重破損,特別是電力和上下水經(jīng)常出現(xiàn)故障,或者屋頂漏雨,衛(wèi)生間的防水也急需改造的情況下,就要完全翻新,重新布局,這種情況下,一般門窗都需要重新更換,幾乎沒有可保留的部分,第一步就是合理評估后對墻體和水暖工程溝槽進行處理,墻體拆除和水暖摟槽可以同時進行,便于垃圾清理。
2/上海老房改造專家還說了另一種情況,雖然是老房子,但是有很多可以保留的部分,只是墻皮脫落,家具的噴漆年久變色,那么就只需要部分翻新,沒必要將原有設(shè)置全部拆除。處理墻皮脫落很簡單,對家具重新打磨噴漆成本也相對較低,只要把地磚也重新鋪設(shè),清除墻皮打磨后,選擇喜歡的乳膠漆或者壁紙進行處理,也可以用墻壁板或者是硅藻泥,費用都不是很大,節(jié)省下的錢可以更換家中的沙發(fā),床上用品,餐臺,桌布等,這些全新的裝飾效果,讓老房子,基本上有了煥然一新的面貌,不但工時短,而且還很省錢。
二,上海老房改造專家對這些舊房改造過程中的指導(dǎo)意見
1/舊房改造如果實力允許的情況下,尋求一家具有裝修資質(zhì)良好口碑的裝修公司,包工包料,是先設(shè)計的圖紙中一定要標(biāo)注好這些裝飾材料的規(guī)格,品牌,顏色,以免在裝修過程中被調(diào)包,裝修材料要選擇國標(biāo)產(chǎn)品,融入自己的環(huán)保理念來確保家人居住有安全保障。
2/屋內(nèi)改造的地下水管和墻上埋設(shè)的電線,這些都屬于隱蔽裝修內(nèi)容,一定要拍照長期保存,后期發(fā)現(xiàn)是不時便于查找。
3/改造完工后,尋找一家比較專業(yè)的公司或者是有裝修經(jīng)驗的朋友去驗收。畢竟一般業(yè)主缺乏裝修常識,只能看到表面現(xiàn)象,向地磚鑲嵌是否發(fā)空,水暖安裝大面積的情況下是大循環(huán)還是小循環(huán),外行人根本不懂。
學(xué)習(xí)上海老房改造專家的介紹講解以后,在老房翻新就可以輕松應(yīng)對。
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